POINT 01 — REASON
その理由は、
1983年に建てられた
建物だから。
住まいの価格は、築年数に大きく左右されます。だからこそ、阪急仁川駅 徒歩3分という好立地でも、手の届く価格が実現しました。
でも、価格と建物の実力は別の話。頑丈な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造で、耐久性にも遮音性にも優れた構造です。だからこの住まいは、これからもまだまだ、安心して長く暮らせます。
「築年数ゆえの価格」で手に入る、「これからも長く頼れる住まい」
POINT 02 — RENOVATION
同じ空間が、ここまで生まれ変わる。
リノベーション施工イメージをご覧ください。
※After画像はリノベーション施工の参考例です。ご予算やご希望に合わせて、別途自由なプランニングが可能です。
細かく区切られた3LDKから、現代のライフスタイルに合わせた
ゆとりの2LDKへ。
間取りも自由に変更可能です。
LIVING ROOM
BEDROOM
STUDY
※ After画像はリノベーション施工イメージです。
間取り・仕様はご相談に応じて自由に変更いただけます。
POINT 03 — FEATURES
BEST LOCATION
阪急今津線「仁川」駅 徒歩3分
毎日の通勤・通学も、おでかけも。駅近の快適さが暮らしを変えます。
南向きで陽当たり良好、さらに角部屋で通風も良好。明るく開放的な住環境です。
頑丈で遮音性にも優れたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造。安心と静けさを実現します。
落ち着いた住環境が広がる閑静な住宅街。腰を据えて暮らせる立地です。
温水洗浄便座、3口以上コンロ・ガスオーブンを完備（既存設備）。日々の暮らしを支えます。
ACCESS — 現地までのアクセス
駅からフラットに歩いてすぐ。
毎日の暮らしやすさを、地図でもご確認ください。
現地の場所（兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 イズズハイツベル仁川）
阪急仁川駅から現地までの徒歩ルート
STATION
阪急今津線「仁川」駅
WALK
駅より徒歩3分
ADDRESS
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 イズズハイツベル仁川105号室
LOCATION — 周辺環境
スーパーや病院など、生活に欠かせない施設がすべて徒歩圏内に。圧倒的な利便性と、のどかな自然が両立した理想の住環境です。
FUTURE — 将来の選択肢
家は、買って終わりではありません。駅徒歩3分のこの立地なら、ライフプランが変わっても「貸す」という選択を残せます。
好立地で、需要が続きやすい。駅徒歩3分の利便性は、将来の借り手にも選ばれる理由になります。
変化があっても、手放さなくていい。転勤や家族構成が変わっても、貸しながら持ち続けられます。
家計の負担をやわらげる選択も。将来は家賃収入で、住宅ローンや維持費の負担を軽くできる可能性もあります。
「住む・貸す・売る」を選べる安心。出口があるから、購入の一歩を、安心して踏み出せます。
POINT 04 — OPEN HOUSE
開催日時 / DATE
7月11日(土)・12日(日)
10:00 〜 17:00
開催場所 / PLACE
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
イズズハイツベル仁川（イズズハイツベルニカワ）105号室
本見学会は
【 無人オープンハウス 】です！
スタッフは常駐しておりませんので、
営業されるプレッシャーは一切ありません。
ご自身のペースでゆっくりと、実際の広さや日当たりをご自由にご見学ください。
SAVE THIS — あとで見返すための控えメモ
📸 迷った時のために、この画面をスクショしておくと便利です！
見学会
イズズハイツベル仁川 105号室 無人オープンハウス
日時
7月11日(土)・12日(日) 10:00〜17:00
（予約・受付不要で自由に見学できます）
物件住所
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 イズズハイツベル仁川105号室
（阪急 仁川駅 徒歩3分）
お問い合わせ
公式LINE：https://lin.ee/RCN6gP4
お電話の場合：0120-076-900
サイトURL
https://senshu-estate-inc.com
CALENDAR — カレンダー登録
ボタンを押すだけで、お使いのカレンダーに見学会の予定を追加できます。
前日の通知で、うっかり忘れる心配もありません。
うまく追加できない場合
ボタンが反応しない場合は、画面の「…」メニューから「ブラウザで開く」（Safari / Chrome）を選んでお試しください。
POINT 05 — CONTACT
公式LINEからお気軽にお問い合わせください。
お電話でのご相談も承っております。
資料請求・ご相談・事前のご質問など、どんな小さなことでもお気軽にご連絡ください。
OVERVIEW — 物件概要・会社情報
| 所在地 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目 イズズハイツベル仁川105号室 |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線 仁川駅 徒歩3分 |
| 構造・規模 | SRC造 3階建 ／ 1階部分 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| リフォーム | 2001年リフォーム済み |
| 間取り | 3LDK（和7.5・6、洋4.5） |
| 専有面積 | 壁芯 56.57㎡ |
| バルコニー面積 | 7.20㎡ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 総戸数 | （詳細はお問い合わせください） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 修繕積立金 | 7,400円／月 |
| 駐車場 | 近隣にて月額1万円 |
| ペット | 不可 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取扱会社 | 泉州空港土地株式会社 ロータスハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 〒598-0021 大阪府泉佐野市日根野4206-5 ガレリアUNO |
| 電話番号 | 0120-076-900 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（水曜・土曜定休） |
| 免許番号 | 大阪府知事免許 (10) 第 27954 号 |
| 取引態様 | 専任媒介 |